1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市福島区
91.6万円/㎡
前年比+39.1%
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リーベスト福島鷺洲
大阪府大阪市福島区鷺洲三丁目
/ 福島駅 徒歩10分
2002年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より7.5%割高
相場
5,108万円
71.9万円/㎡
2,771
4,329
5,886
7,444
AI査定結果
推定相場価格
5,108万円
71.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,329万円〜5,886万円
60.9万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年10月6日
リーベスト福島鷺洲
5,490万円（77.3万円/㎡）/ 5階 / 71.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 5,490万円 | 77.3万円 | 5階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 63.2万円 | 6階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 4,750万円 | 66.8万円 | 6階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 5,210万円 | 73.3万円 | 6階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は66.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 5,490万円 | 77.3万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/21 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 5,790万円 | 80.5万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/19 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,598万円 | 59.0万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/08 | アーク・マンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅6分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ福島 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/08/18 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 6,000万円 | 72.6万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ベル・アーバニティ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅8分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/24 | セレッソコート福島ウエストライブ 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅7分 | 4,330万円 | 72.1万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 80戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市福島区では39.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して15.6%割安です。
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